Mutui: attualmente il tasso fisso conviene più del variabile
E’ proprio l’Abusdef ad invitare i mutuatari ad effettuare il cambio: passare dal tasso variabile a quello fisso in vista dell’attuale periodo di incertezza economica, sfruttando i benefici della legge 106/2011 che permette la trasformazione in maniera del tutto gratuita, purché effettuata entro il 31/12/2012.
La legge in questione dispone che per i titolari di mutui a tasso variabile contratti per acquistare o ristrutturare casa, il diritto di trasformazione da tasso variabile a tasso fisso avviene senza spese aggiuntive. Ovviamente ci sono alcuni requisiti da rispettare: il mutuo deve essere stato acceso prima dell’entrata in vigore del decreto n. 70 del 14/05/2011;
l’importo non deve essere superiore ai 200.000 euro; il reddito ISEE non deve essere superiore ai 35.000 euro ed inoltre non devono esistere situazioni di morosità.
La trasformazione in tasso fisso, prevede che il nuovo tasso applicato non dovrà essere superiore a quello minore tra IRS euro a 10 anni, e IRS euro pari alla durata residua del mutuo: il vantaggio è netto, in considerazione dei tassi fissi posti in commercio oggi da banche e istituti di credito che si aggirano mediamente dal 6%-7%, senza considerare che nel breve e medio periodo è molto probabile una crescita dei tassi di interesse.
Per un mutuo a tasso variabile del 3% con durata residua pari a 20 anni, la trasformazione in tasso fisso prevederebbe l’applicazione di un tasso fisso di circa il 3,5%!
Foto Digo_Souza
Vogliamo un tuo commento!
Avvertenze sul presente post: Blog Economia & Risparmio è solo un blog e non rappresenta in alcun modo una testata giornalistica o un prodotto editoriale, in quanto viene aggiornato senza alcuna costante periodicità; pertanto NON PUO' e NON DEVE essere considerato un prodotto editoriale ai sensi della Legge n. 62 del 07/03/2001.
